Beboerside
Beboer
Velkommen, som kunde hos Copenhagen Capital. Vi ser frem til et godt samarbejde. På denne side finder du informationer, der er værd at vide ved ind- og udflytninger.
Opstår der problemer med jeres lejlighed, varmen eller andre defekte ting, bedes I rette henvendelse til Viceværten i hverdagene mellem kl. 07.00 – 15.00 på følgende telefonnr.: + 45 53 81 10 60 eller mail: Service@copenhagencapital.dk
Er der behov for kontakt med Administrationen kan vi kontaktes på følgende telefonnr.: + 45 70 27 10 60 eller mail: kontakt@copenhagencapital.dk
Indflytning
Indflytningsprocessen hos os foregår på følgende måde:
– Underskrift af kontrakt foregår via Visma Addo med NemID / MitID
– Betaling af depositum + forudbetalt leje opkræves når kontrakten er underskrevet
– Beboermappe (indeholder husorden, rengøringsguide & grønne råd) udsendes sammen med kontrakt
Information om indflytningsdagen:
– Du/I indkaldes til indflytningssyn når kontrakten er underskrevet og der er betalt depositum + forudbetalt leje
– Der udarbejdes en indflytningsrapport i forbindelse med indflytningssynet
– Overdragelse af nøgler
Fraflytning
Jf. §11 i kontrakten skal fraflytning altid ske 14 dage før kontraktens ophør, uanfægtet om lejer selv eller Copenhagen Capital står for istandsættelsen.
Ved fraflytning af dit lejemål vil vi sammen gennemgå lejemålets stand og der vil udarbejdes en elektronisk fraflytningsrapport, hvori skader, fejl og mangler ved lejemålet bliver noteret samt eventuelle istandsættelser.
Det er muligt at få en tredjepart til at deltage i fraflytningssynet såfremt, der er fremsendt en underskrevet fuldmagt.
Ved fraflytningssynet skal alle nøgler til lejemålet afleveres. Mangler der nøgler, vil omskiftning af disse foretages på lejers regning. Derudover skal eventuelle loft/kælderrum være tømt.
OBS! Flytteopgørelsen kan forventes tilsendt 4-6 uger efter juridisk fraflytningsdato.
Lejer står selv for istandsættelse
Ønsker du, som lejer selv at stå for istandsættelse ved fraflytning, så læs med her og følg nedenstående retningslinjer.
Ønsker du/I selv at stå for istandsættelsesarbejdet, skal dette udføres håndværksmæssigt korrekt og leve op til de krav og materialer beskrevet nedenfor.
OBS! Alt istandsættelse skal være udført inden, der afholdes fraflytningssyn.
Der skal anvendes kvalitetsmaling, eksempelvis Dyrup eller Flügger.
(er din lejlighed ved indflytning malet i andre farver end hvid, kontakt os for farvekoder)
- Lofter pletspartles og males – farvekode SO500N hvid glans 5
- Vægge pletspartles og males – farvekode SO500N hvid glans 5
- Væg over køkkenbord / under overskabe – farvekode SO500N hvid glans 25
- Badeværelse pletspartles og males – farvekode SO500N hvid glans 25
- Lofter pletspartles og males – farvekode SO500N hvid glans 25
- Badeværelse pletspartles og males – farvekode SO500N hvid glans 25
- Træværk, paneler og karme males – farvekode SO500N hvid glans 40
- Vinduer og lysninger males, huller fra gardiner m.v. lukkes – farvekode SO500N hvid glans 40
Alle fakturaer eller tom emballage fra de forskellige produkter skal fremvises ved fraflytningssynet.
Alle gulve skal slibes og behandles som ved indflytning.
Det er et krav at en fagmand vurderer hvilken type behandling gulvene i lejemålet skal have og det anbefales at få en fagmand til at behandle gulvene.
Alle fakturaer eller tom emballage fra de forskellige produkter skal fremvises ved fraflytningssynet.
Når du fraflytter dit lejemål efter istandsættelse, skal HELE lejligheden rengøres.
(Ved mangelfuld rengøring forbeholder vi os retten til at trække beløb fra depositummet til dækning af rengøringsomkostninger)
- Køkken skal rengøres grundigt, alle hårde hvidevarer skal afkalkes (kogeplader, ovn, emhætte, emhætte filter, køle/fryseskab, opvaskemaskine)
- Badeværelse skal rengøres grundigt, alt skal afkalkes (fliser, toilet, bruseniche, armaturer, håndvask, vaskemaskine/tørretumbler)
- Afløb skal renses
- Gulvet skal støvsuges og vaskes
- Døre og karme skal vaskes og aftørres
- Alle vandrette flader skal vaskes og aftørres
- Alle skabe i lejemålet skal vaskes og aftørres
Copenhagen Capital står for istandsættelse
Ønsker du, som lejer at vi Copenhagen Capital står for istandsættelse ved fraflytning, så læs med her og følg nedenstående retningslinjer.
Ved fraflytningssynet skal hele lejligheden være ryddet og rengjort. Der forventes følgende:
- Gulve skal være støvsuget og vasket
- Fodpaneler skal være støvsuget
- Køle/fryseskab skal være afrimet og slukket
Hvis hårde hvidevarerne i køkken og på badeværelse er kalket til, anbefales det at rengøre dette, da der ellers vil ske en ekstraopkrævning til rengøringen.
Når der afholdes flyttesyn mellem Copenhagen Capital og lejer, vil der her gennemgås lejemålet stand, og det aftales hvilke istandsættelsesprojekter der igangsættes.
Som udgangspunkt vil der altid ordnes følgende:
- Vægge og lofter pletspartles og males
- Paneler og karme males
- Vinduer og døre males
Gulve vil blive slebet og behandlet, og vi vurderer gulvene ud fra 2 niveauer (let slibning eller fuldslibning).
Hele lejligheden vil have en professionel grundig rengøring efter istandsættelse.
Der forbeholdes retten til diverse eventuelle ekstra omkostninger:
Fjernelse af efterladte møbler/genstande
Nedtagning af efterladte gardiner osv. (medmindre andet er aftalt)